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La Segunda Fase de la Crisis Financiera

La Venta de Viviendas y las Hipotecas en Picado

por Rodrigo Queralt.

Sinceramente no pensaba volver a tratar el tema de la crisis y la recesión, pero… simplemente nos sentimos extra motivados. Hoy publica El Economista “La venta de viviendas y el número de hipotecas se desploman un 40%” (ver artículo).

Entramos en la segunda fase de la crisis, los bancos se convierten en los reyes del buzoneo, explotando sus inmensas bases de datos invitan a todo Dios a las subastas. Y no son sólo viviendas, hay plazas de garaje, locales, suelos, naves industriales, motos y coches de lujo. Anuncian descuentos de hasta un 55% del valor comercial. Hasta aquí no hay noticia, muchos como nosotros habrán recibido la misma lamentable fotocopia de invitación. Podríamos hacerles unas recomendaciones…nosotros profesionales de la imagen y la comunicación.

Invitación subastas Caja Madrid

Cuando digo que entramos en la segunda fase me refiero a que nos acercamos a un nuevo hito, cada día que pasa el engaño es más evidente, eso de que “la crisis esta controlada y que los fondos de maniobra del estado son suficientes para ejecutar medidas paliativas”…está por verse. Esta frase suena más a evitar una estampida que realmente a difundir una noticia esperanzadora. Subestiman a la población o pretenden sumirla en el letargo de una hipnosis colectiva, resulta que ahora la política utiliza armas de destrucción psicológica –como he escuchado por allí–. Difundir un mensaje distorsionado de la realidad, alguien podría decirme a dónde conduce si no es a la destrucción del empleo, del asalariado, del autónomo, del empresario… de la confianza de los mercados.

Es evidente que comeremos patata guisada al menos por los próximos dos años, y permitidme un inciso. Seguiremos atentamente el programa de cocina del estupendo Karlos Arguiñano, a ver si descubrimos algún secretillo para ir variando; patata cocida con un tomatito pelado, un huevo, aceite de oliva y un poquitín de ajo. Vaya que sí, Karlos, pero basta de “cocina natural” a base de salteados, nata y bacón.

En la era de las comunicaciones, de la información, que a solo dos clicks, sabes que ocurre en los mercados asiáticos o confirmas que el Reino Unido es otro de los países más afectados de la euro zona además de España, te hace pensar.

El 49,6 % de la población española que navega por Internet tiene el privilegio de enterarse que la situación se agrava y se espera un rebrote para el verano.

“El daño de la crisis multiplicado por la sensación de engaño tiene un efecto brutal en la psicología de las multitudes”

Los operadores se niegan a volver a ser engañados y podrían ejercer su derecho a retirarse de operaciones bursátiles para invertir en activos de bajo riesgo, lo que podría significar un nuevo derrumbe a gran escala de los mercados financieros de todo el mundo. Temen los bancos centrales y las economías centradas en el mercado bursátil, como la británica.

Ir cogiendo asiento que esto sólo ha sido el intermedio. Continuará…

Si estáis interesados en las subastas, reSer servicios inmobiliarios.

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España hacia la peor crisis económica de su historia moderna

Coyuntura-Economía española

por Rodrigo Queralt.

A modo de introducción permitidme citar cuatro titulares de la prensa europea -desde la casa del vecino mi casa se ve mucho mejor, una simple cuestión de perspectiva-.

The Daily Telegraph (Reino Unido), por Ambrose Evans Pritchard.

Los bancos extranjeros huyen del endeudamiento del sector inmobiliario español. Creen que se reproduce lo ocurrido el año pasado en Estados Unidos.

“Es posible que el país se esté dirigiendo a la peor situación económica de su historia moderna”.

Europa Press

“Las expectativas de crecimiento son un 2,4% en 2008, y un 2,1% en 2009”.

El Banco de España reduce las expectativas de crecimiento de la economía española 2,4% en 2008, y un 2,1% en 2009 frente a las previsiones originales del 3,1% y del 3% del Gobierno, respectivamente.

Le Monde (Francia), por Cécile Chambraud.

“Zapatero se enfrenta a una relentización brutal de la economía”.

The Guardian Online (Reino Unido), Reuters.

Los bancos españoles listos para una relentización y menos beneficios.

“El déficit por cuenta corriente del país al 10% del PIB”, es el mayor de las principales economías.

España tendrá que luchar durante años a medida que se derrumba el sector inmobiliario. La venta de viviendas habría caído un 27% interanual, un dato anecdótico que sugiere que la situación es mucho peor.

Tome conciencia

Los analistas estamos hablando de una crisis sistémica global desde el año 2006 y no pretendíamos ser alarmistas ni catastrofistas. Ahora su impacto en la CE es de público conocimiento, se desacelera la economía española pero también se desaceleró la gestión del gobierno que claramente pudo haber puesto en marcha medidas un año antes, obviamente esperando la campaña electoral no lo hizo. La política es la política, la dosificación de la información, qué se dice, cuándo se dice, cómo se dice, son las cuatro patas de la ciencia. Zapatero montó bien la mesa y volvió a ser elegido.

No todos tenemos la suerte de acceder a según qué información con la antelación suficiente, en el sector de la consultoría más que una obligación es un deber, de todas formas convencer a los escépticos cuesta lo suyo. Hace un año a muchos de mis clientes al hablarles de la burbuja inmobiliaria les sonaba a cuento, usábamos el término “nunca bajistas” porque estaban convencidos que el precios de la vivienda no bajaría jamás, hoy son mis más fieles seguidores.

Un dato preocupante, si lo hay, es el déficit de la balanza de pagos -España el puesto número 163 con -126.3 billones de dólares sólo superada por EEUU.

Esta vez, no sea el último en tomar medidas en su compañía, en el próximo post daré algunos “tips” sobre cómo enfrentar la recesión.